Un marché foncier attractif en Languedoc

D'après les chiffres de la fédération nationale des Safer, le coût du foncier en Languedoc-Roussillon est le plus bas des terres viticoles françaises : en 1999, l'hectare planté est à 79 000 F en moyenne. Ce chiffre était de 52 000 F en 1989. Rappelons que la moyenne nationale est à 365 000 F/ha. C'est donc une région très attractive pour les investisseurs. D'ailleurs, c'est ici que s'opère le plus grand nombre de transactions : plus de 4 000 en 1999 et 2,3 % des surfaces changent de main (taux le plus élevé de l'Hexagone).' Il y a toujours de la demande ', explique Michel Veyrier, responsable de la société Vignobles et Investissement, spécialiste du marché foncier viticole dans la région. ' Nous avons deux types de recherche : le terroir d'exception et la propriété cadre de vie. Pour les biens basiques, la demande s'essouffle. Les très bonnes affaires se raréfient. Il y a dix ans, on montrait à un client potentiel six ou sept propriétés pendant ses six mois de réflexion. Aujourd'hui, l'opportunité et la décision sont à saisir dans le week-end ! Du coup, on redécouvre les biens de village. Dans la région, la fourchette des prix s'élargit : de 50 000 à 250 000 F/ha. Les cours sont à la hausse, mais pas plus qu'ailleurs. Le marché reste attractif et il mûrit. Les étrangers sont toujours très intéressés. '